GPM News：10月18日，日本不动产经济研究所发布的数据显示，2023年上半年(4月~ 9月)东京23区新建公寓的平均价格为1亿572万日元，与去年同期相比增加了36.1%。由于东京都中心高额房屋的相继发售，推高了东京23区的整体房价，这是自1973年开始调查以来东京23区房价首次超过1亿日元。

除了占地面积约2万5,000平方米的“三田花园新城”(港区)等大规模住宅外，新宿和池袋也发售了高价的塔楼公寓，从而推高了平均价格。东京23区上半年的平均价格高达1亿572万日元，超过了泡沫经济时期1991年的9,555万日元，创下历史最高纪录。在金融缓和等背景下，东京23区的房价持续上升，与2000年相比上涨了2倍以上。

另一方面，首都圈房价全体增加了23.7%，达到7,836万日元。按地区分，神奈川县为5,771万日元，增加了5.9%；千叶县为4,769万日元，增加了7.7%；埼玉县为4,958万日元，减少了12.4%。

日本不动产该研究所的松田忠司首席研究员表示：由于地价上涨，加上人工费和材料的高涨，建筑费也在上涨，今后也会持续缓慢上涨的趋势。

除此之外，海外资金大量涌入日本，外国投资者投资购买东京高级住宅，使得东京的房产市场出现供不应求，这也是东京房价持续上涨的原因之一。

当前，日本的旅游业在强劲复苏中，访日游客大幅增加，使得日本国内的酒店及民宿入住需求大增，这也将进一步推动日本房产市场的发展。

▍涨知识 | 延伸阅读：

Global Property and Migration Expo，简称GPMexpo，是国内专业的全球房产和移民留学活动策划机构。立足于以广州和深圳为中心的“粤港澳大湾区”，汇聚全球优质资源，塑造专业交流平台，助力行业发展。历经八年沉淀，已成功举办了十六届大型投资移民行业盛会，旨在连接全球房产开发商、移民项目方、国际移民代理、国际房产代理、国际移民律所、财富管理机构、信托基金机构、家族办公室、离岸金融机构、跨境服务机构、富裕人士、VIP投资者、中国本土代理商等，努力为全球投资者创造一个开放高效的沟通平台。