GPM News：根据希腊官方数据显示：2022年10月至2023年10月期间，首次申请和续签希腊“黄金签证”的有11,208份，其中3,307份已签发，22份被拒绝，7,879份待处理。大多数待处理申请涉及来自中国的投资者(69.6%)，其次是来自土耳其(8.1%)和伊朗(3%)的投资者。

近年来，兼具投资和海外身份属性的希腊购房移民项目备受推崇，不少申请人都在赶希腊经济复苏“红利”，以及房价飙升的“快车”，为了应对房价问题，希腊政府其实也已经采取了一些措施。在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必须达到50万欧元。

希腊央行发布第三季度房产数据显示，2023年第三季度，希腊房价与去年同期相比显著上涨，公寓均价增长11.9%，其中新建房屋涨幅为11.6%，二手房上升12.2%。

租金市场同样火热，根据Spitogatos数据，雅典北部和南部租金分别上涨6.7%至10.67欧元/平方米和6.8%至11.3欧元/平方米，反映出整体住房市场的持续活跃。短期内，外国投资者的兴趣将持续存在，尤其是在雅典所在的阿提卡地区和热门旅游区。希腊银行表示，尽管国内和全球经济存在不确定性，但对希腊住宅房地产市场的预期仍然是积极的。

不过事实上，自希腊政府在去年9月宣布调升“黄金签证”门槛价以来，加上英国、爱尔兰、葡萄牙在前段时间先后取消了“黄金签证”政策，令大批国际投资者蜂拥到希腊买房，希望在涨价之前能赶上旧政策的“尾班车”，这导致希腊当局把最初计划的涨价日期从5月1日延期到8月1日。

相关数据显示，希腊“黄金签证”申请人的分布图与去年相比发生了较大变化，中国投资者依旧是主力，而新的投资群体也出现在希腊市场。

今年希腊当局发放的新“黄金签证”30%是针对投资者本人，超过一半则是对其家庭成员发放的居留许可证。仅2023年上半年，从国外流入希腊房地产市场的资金就超过10亿欧元，在这些流入的资金中，中国投资者依然贡献最大，中国投资者仍依旧是希腊房地产的主力买家，而且有明显回升的趋势。

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